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二手房过户 那些事你都造吗

现如今,有很大一部分青年人的想法就是买一套属于自己的房子,然后娶一个温柔贤惠的妻子,这可谓是最平凡,最真实的愿望了。但面对如此大的经济压力,买房也变得比较困难了。看着手里的这点工资,甚至是连付首付都不够。当我们没有足够的能力的时候,不防考虑看看二手房哟,相对新房来说,二手房可是要便宜很多。但是,对于购房新手来说,很容易就会掉进陷阱里面去,那有哪些要注意的呢?赶紧跟着一号家小编编一起来了解了解吧!

二手房过户 那些事你都造吗

房屋买卖合同的条款是否清楚

一般的合同应该包括合同主体、权利保证、房屋价格、交易方式、违约责任、签订日期等等重要的信息,但是由于二手房的买卖毕竟是更接近于私人之间的交易,在合同的制定和实施方面肯定没有商品房买卖那样完善和全面,所以我们应该自己长个心眼,不让自己的权益被侵害。

房屋产权是否清晰

很多房屋的并不是属于一个人的,一些夫妻结婚买房都是夫妻共有或者是有多个继承人。所以,在其他人不同意或者不知情的情况下,仅仅是和其中的一个人签订的合同一般是无效的,一定要和全部的继承人签订房屋买卖合同。

二手房过户 那些事你都造吗

交易房屋是否出租

我国以及很多国家都有买卖房屋不影响租赁的法规,也就是说如果在你买房子之前,这个房子已经被租出去,并且你也并没有事先询问清楚,那么房屋合同签完以及过户手续都办好后,即使你有这个房屋的使用权,你也不能将租客赶出去,只能等租房时间到期,或者付予相应的赔偿。所以在购买二手房的时候,一定要弄清这一点,不要被中介公司给忽悠了。

房屋的各项费用是否都缴纳完全

像一些小区房子都会有物业管理费、电费、水费,一些条件比较好的可能会安有暖气、天然气以及家中都会有的煤气,那么就还有这三个的费用,有些房子可能将这些费用长期拖欠,积累下来也是一笔不少的费用,如果在购买该房子时,不提前弄清,那么这些费用就要买房子的人全部承担了。

二手房过户 那些事你都造吗

二手房在购买、过户之前一定要了解清楚上面所讲到的这些条条款款,或许现在对你来说没有多大的用处,但是以备不时之需,先收藏起也是一个不错的选择。只有懂得了这些知识,我们不被骗的机率才会少一点,更多二手房装修知识请登录一号家居网了解。



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